疫情财政补贴物业费会计科目

疫情财政补贴物业费应计入“递延收益”会计科目，具体处理方式如下：会计科目归属根据会计准则，企业收到与物业费相关的疫情财政补贴时，需将补贴款全额确认为“递延收益”。该科目属于负债类，用于核算企业已收但尚未满足确认条件的政府补助。补贴需按合理、系统的方法，在相关资产的使用年限内分期计入当期损益。

受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）。

疫情期间小区无法入住，物业费承担需分情况讨论：因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。

典型案例参考案例1：某外卖员静默期间通过社区团购群接单配送，每日收入约100元，覆盖基础生活费。案例2：自由职业者申请到当地政府“疫情期间灵活就业补贴”（每月800元），缓解房租压力。案例3：租客与房东协商后，将季度租金改为按月支付，并减免部分费用。

没交物业费如何办门禁卡

疫情期间的门禁卡：与物业费缴纳无关，物业不得以未交物业费为由拒绝办理。可直接前往物业处申请办理，无需补缴物业费。非疫情期间的门禁卡：需结合物业费缴纳期限判断：上年未缴物业费：需尽快补缴，逾期会产生滞纳金，且长期拖欠可能被物业起诉（通常业主败诉）。补缴后即可正常办理门禁卡。

业主可以尝试与物业公司进行直接沟通，表达自身对物业服务的不满和意见，并要求物业公司改善服务质量。同时，业主可以询问物业公司为何采取禁止门禁卡使用的违法手段催收物业费，并要求其立即恢复门禁卡的使用。向相关部门投诉：若沟通无果，业主可以向房管部门和物业管理部门投诉物业公司的违法行为和服务质量问题。

欠物业费门禁卡被禁，业主可先与物业协商，协商不成可通过法律途径维权，物业应通过合法方式催收物业费。物业禁用门禁卡的行为违反法律明文规定违反物权相关法律《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

物业公司可以按照合同约定，对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径，追究其违约责任。因此物业公司以拒发门禁卡为由，胁迫业主交纳物业费的行为是不合法的。不交物业费物业没有权停用门禁卡，这种行为违反物业服务合同约定。

没交物业费被停门禁卡是违法的。业主没有交物业费，物业公司可以先与业主协商处理，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，而不应该私自停门禁卡。我国相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

不交物业费，物业公司无权停用门禁卡。理由如下：法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。这意味着物业公司不能通过停用门禁卡等非法手段来强制业主交纳物业费。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

总之，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。

法律分析：不一定在住院才可以报销，到门诊看病也是可以报销的。医疗保险的保障范围其实很广的，除了住院外，其他费用也可以申请报销，医保的报销范围一般包含：医保药品目录：医保的药品目录一般分为甲类和乙类。

疫情期间停业那是你自己的问题，与物业无关，而物业坚持为你提供服务，他就有权收费。你换个角度想，因为疫情期间你停业没收入，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝，就有权收费，至于你疫情没收入那是你自己的问题。如果你有证据证明物业也没有履行正常的服务责任，那你可以拒绝交物业费。

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

一般小区进出严格吗?物业费多少钱一个月?

一般小区的进出管理严格程度因小区类型、物业管理水平及业主需求等因素而异，无法一概而论。至于物业费，以南京宁惠新寓为例，其物业费为每平方米0.5元一个月。以下是对这两个问题的详细解小区进出管理严格程度 严格管理的小区：一些高档小区或封闭式管理的小区，为了保障业主的安全和隐私，通常会实行较为严格的进出管理。

一般来说，普通住宅的物业费可能每月每平方米在1元到3元左右。一些老旧小区物业费可能相对较低，每月每平方米可能在0.5元到1元左右，这是因为其配套设施相对简单，服务内容有限。而新建的中高端小区，物业费可能会达到每月每平方米3元到5元甚至更高。

一般来说，普通住宅的物业费可能每月每平方米在1元到3元左右。一些老旧小区，设施相对简单，物业服务内容有限，物业费可能相对较低，大概每月每平方米0.5元到1元。

小区物业费没有固定的统一标准，会因多种因素而有所不同。一般来说，普通住宅的物业费可能每月每平方米在1元到3元左右。一些老旧小区物业费可能相对较低，大概在0.5元到1元多。而新建的品质较高、配套设施完善的小区，物业费可能会达到每月每平方米3元甚至更高。影响物业费高低的因素有不少。

疫情期间如何收取物业费

（壹）、综上所述，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。业主应按时足额交纳物业费，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通，共同应对疫情期间的特殊情况。

（贰‌）、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

（叁‌）、小规模纳税人提供物业管理服务收取物业管理费，征收率3%。由于目前属于疫情期间，征收率为3%，减按1%征收率征收增值税。所以，你看到的物业费征收率是1%，说明该物业公司是小规模纳税人。